Pour casser son image de fille sage, Arden, major de sa promo de terminale, organise la fête de fin d'année dans le manoir supposé hanté de la ville. Agents immobiliers, ses parents en possèdent les clés depuis la disparition de la famille qui l'a construit. Après le début des festivités, des élèves se mettent à disparaître tandis que les autres se retrouvent prisonniers de la demeure. A partir de 14 ans